上海：迪士尼项目有望在11月正式开工

记者近日获悉，落户上海的美国迪士尼主题乐园，可望在今年11月正式开工。以去年上海市政府正式宣布“米老鼠”入沪的时间作为起点，恰好一年。

据透露，动迁安置房基地的开工、配套道路指挥部的成立，作为前期准备阶段的工序正在有条不紊地展开。“迪士尼项目的具体洽谈正在进行最后冲刺，最快可望在11月开工。”一位知情人士称。

记者就此求证，华特迪士尼公司方面表示并没有确切的消息，目前也没有新进展可以公布。

易居中国旅游和消费行业分析师胡晓莺认为，与本土化主题公园较为强调刺激效果的风格相比，迪士尼乐园更为注重人性化设计。“相比欧美市场，亚洲人承受刺激的程度比较低，因此即使如此，上海迪士尼乐园动画公司在规划和建设时还是要注意适当调整刺激度。”

目前，动迁安置房的建设工作已经在紧锣密鼓地进行，并对周边房价带来了一定的支撑。

公开资料显示，动迁安置房基地位于上海浦东川沙新镇规划新市镇，率先于6月底启动了A1项目，该项目总用地面积32.4万平方米，总建筑面积66万平方米。

记者昨日赶赴该动迁基地发现，这是一片面积硕大的地块，且地理位置交通便利。从轨道交通二号线延伸段的川沙站点出发，车程不过2公里左右。透过围合起来的工地围墙可看见，放置着众多大型施工器械的现场地面已是一片平整，间或有几个工人正在指挥着吊车往里输送着建材。一切迹象表明，这个用于安置因迪士尼项目动迁居民的项目，业已开工。

面对记者，熟悉路况的当地出租车司机指点着道路另一头称：“以后会有一个轨道交通线出口与这条路相接。如果建设完成了，这段路程可缩短400米左右。”

更值得关注的是，或许是受到现场进程的影响，在6月份降价暗潮涌动的上海楼市，这一板块的新盘价格出人意料地“矗立不倒”。

“21000元/平方米的均价，不降价也不优惠。”虽然距离迪士尼项目的“圈地”所在有6公里之远，但该处一楼盘销售人员的口气毫无讨价还价余地。只是与其心态不相符的是，售楼处现场异常冷清，乏人问津。

“开发商对于价格调整有自己的判断力，如果他认为资金压力不大或销售临近尾声，就不会采取降价这一措施来应对。”上海佑威房地产研究中心主任陆骑麟认为，“迪士尼的效应会在四五年后释放更为明显，开发商更愿意‘提前’预支。”

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